|
Пpодaю угловoй участoк дешево, потoму что eго пеpеceкает ЛЭП 10Kвт c зoнoй oбpеменения для жилыx cтрoeний по старым стандартам. Учacтoк ИЖC 512 кв. м, кад. нoмeр 50:23:0000000:164810 pаcпoложен на улицы Мечты в поселке Кривцы.
На участке можно построить жилой дом в любом месте, в т. ч. в зоне обременения ЛЭП, но регистрировать дом в Росреестре в этом случае необходимо по "дачной амнистии" через суд. Это уже учтено в скидке от цены нормальных участков 700 тыс руб. минимум.
Либо внимание: участок отлично подходит под мини бизнес: сервис, кафе, магазин, склад и другие, а можно на нем плюсом одновременно и небольшой жилой домик поставить в углу участка не в зоне ЛЭП, зарегистрировать в обычном порядке и иметь сразу и нежилье для бизнеса и жилье.
ГПЗУ на участок имеется. Электричество заведено, счётчик и лицевой счёт есть.
Также есть в продаже на этой же улице Мечты нормальные участки под жилую застройку ИЖС (дома, дачи) от 5 соток (450 тыс руб / сот. или от 2,25 млн за участок, такая цена только в этом году). Регистрация и все действия на них - в стандартном порядке и под ипотеку подходит. Уведомления о начале и окончании строительства жилого дома – в администрации.
Все коммуникации газ, электричество, дороги входят в цену.
В Кривцах все участки - только правильный ИЖС - они не в зоне КУРТ, как часто сейчас это делают. На участки в зоне КУРТ не получить разрешение на строительство.
Адрес: Рязанское шоссе, 33 км от МКАД и 3 км от Бронницы, пос. Кривцы.
Вся инфраструктура рядом в Бронницах, Софьино, Тимонино
Здесь нет ежемесячных и целевых взносов, шлагбаумов на въезд и управляющей компании. Все внутренние дороги переданы на баланс администрации.
Не путайте посёлок ИЖС с ТСН, ДНП, ЛПХ, СНТ, КФХ на землях сельхозназначения (где надо платить ежемесячно).
Цена в 2026 году будет выше, поскольку:
1)земельные участки не производят в отличие от квартир или домов; 2) изменен налог НДС.
Сделки через аккредитив.
Собственник
|
Дать объявление
